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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1858 萬1486.4 萬 (含車位價) - 參考單價：22.59 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
北宜路一段 105巷 4弄 1號
地圖
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- 案號：金服公司 【115職九48金 葉OO】
- 法院別：金服公司
- 投標日：115/11/4
- 保證金：297.3 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：四拍
- 點交情況：點交
- 社區：文山學府
- 總坪數：65.79 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：37.52 坪
- 附屬建物面積：5.31 坪
- 共同使用：22.96 坪
- 土地面積：10.45 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：其它
- 車位描述：停車位: (B21-4)
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於新店區交通便利的核心地帶，兼具學區與風景區資源，且包含車位，對於家庭自住或長期投資而言具有相當的吸引力。仲介服務提供的產權保障與貸款協辦，有效降低了法拍屋常見的風險門檻。然而，30 年的屋齡是主要考量點，購屋者需確認自身銀行額度是否足以應付老屋貸款限制，並預留足夠的資金週期。
購買建議： 若您熟悉法拍流程或對銀行融資條件有良好規劃，且能接受老屋現況，此物件是值得購入的高性價比選擇。建議優先確認銀行對 30 年屋齡的貸款成數，並在投標前實地查看房屋現況，以平衡價格優勢與潛在風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新北法拍房仲
新北法拍房仲
洪輝璋(仲介，收取服務費)
暱稱：洪輝璋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-033522
訂閱：1 (加入)
104法拍網 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (105)登字第311592號
新北法拍房仲 洪輝璋 0936-033-522
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