※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：45.18 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中埔二街
地圖
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- 社區：竹城御賞
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：28.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.54 坪
- 附屬建物面積：2.9 坪
- 共同使用：7.07 坪
- 土地面積：2.56 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於桃園市藝文區，總價 1288 萬，單價約 45.18 萬/坪，對於預算有限但尋求良好生活機能的買房者而言，是一項值得考慮的選擇。
主要建議理由：
- CP 值高： 相比同區新房，此單價具競爭力，且社區管理費親民、公共設施完善，居住舒適度有保障。
- 生活機能強： 步行即可達藝文中心、學校與市場，適合無車家庭或重視學區的買家。
- 需注意事項： 購買前務必確認車位配置是否符合需求，並請專業驗屋師檢測 22 年屋齡的建築狀況，評估未來維護成本。若買家能接受低樓層與老屋條件，此物件具備實質自住價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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鄭秋月(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭秋月
專業品質：
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房仲電話：0932-363623
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 及成不動產股份有限公司
證號: (104)桃市經字第000881號
桃園房地產仲介 鄭秋月 0932-363-623
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