八德區透天別墅雙車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：17.12 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
竹興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：百年里昂
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：81.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.22 坪
- 附屬建物面積：10.3 坪
- 共同使用：23.12 坪
- 土地面積：20.12 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：雙車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求大空間與停車便利的自住買家具有吸引力，但需審慎評估風險。是否值得購買，取決於您的購屋目的與風險承受度。
主要理由如下：
- 居住實用性高： 81.64 坪的大坪數加上雙車位，在同價位區段中極為罕見，且 4 房格局適合成長型家庭長期居住。
- 潛在增值可期： 鄰近八德擴大重劃區，加上未來捷運與醫院的潛在利多，若買入價位在合理區間，長期持有可能有資產增值機會。
- 風險點需優先確認： 由於土地用途為「特定農業區甲建」，建議務必諮詢貸款銀行確認核貸成數與年限。此外，28 年屋齡代表整修成本不低，需將預算列入考量。若您傾向短期投資或對產權安全性要求極高，此物件風險略高；若以自住為主並願意承擔翻修，則具購買價值。
問與答
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