廣豐商圈電梯4房雙車
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桃園房地產仲介 合雄帝璟 面公園 露台戶 四房雙車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2788 萬
- 參考單價：37.24 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
廣豐路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：合雄帝璟
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：74.86 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：35.52 坪
- 附屬建物面積：3.54 坪
- 共同使用：35.8 坪
- 車位坪數：17.69 坪
- 土地面積：9.91 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：坡道平面雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3590 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立大勇國小
鄰近公園：廣豐公園
生活機能：大湳市場
面臨路寬：10 米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3590 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立大勇國小
鄰近公園：廣豐公園
生活機能：大湳市場
面臨路寬：10 米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求大空間且重視子女學區與環境品質的家庭。優點在於擁有「面公園」的舒適景觀，以及稀有的「雙車位」配置，對於多車家庭具高度吸引力。然而，2 樓的低樓層是主要短板，可能會影響採光、隱私及未來的轉手流動性。
是否值得購買： 值得買，但建議議價。
主要理由：
- 實用價值高： 七十四坪以上的大戶格局在八德區相當稀缺，搭配雙車位，滿足剛性居住需求。
- 環境優越： 鄰近公園與國小，生活品質與就學便利性俱佳，且對面新案開發將提升區域價值。
- 議價空間： 考慮到 2 樓樓層特性與屋齡，建議買方可參考市場成交行情進行議價，降低總價門檻，則其投資與居住效益將更具吸引力。
問與答
桃園房地產仲介
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鄭秋月(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭秋月
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-363623
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 友成國際 加盟店
經紀業名稱: 及成不動產股份有限公司
證號: (104)桃市經字第000881號
桃園房地產仲介 鄭秋月 0932-363-623
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