※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1698 萬1598 萬 (含車位價) - 參考單價：42.42 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中埔二街
地圖
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- 社區：竹城富士
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：37.67 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.97 坪
- 附屬建物面積：2.3 坪
- 共同使用：14.4 坪
- 車位坪數：6.45 坪
- 土地面積：2.3 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1806 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立永順國小 市立慈文國中
鄰近公園：溫州公園
生活機能：南平黃昏市場
面臨路寬：8 米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1806 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立永順國小 市立慈文國中
鄰近公園：溫州公園
生活機能：南平黃昏市場
面臨路寬：8 米米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件在總價 1698 萬包含車位的前提下，對於追求生活機能與未來升值潛力的買家而言，具有相當的吸引力。其最大亮點在於「捷運綠線 G10 站」的建設利多，以及「稀有大露台」的稀缺性，加上鄰近學校與商圈，生活便利性高。
然而，買房者需特別留意屋齡 21 年帶來的潛在隱憂，尤其是頂樓的隔熱與防水問題，建議交屋前務必進行仔細檢測。若您能接受舊大樓特性並看重捷運通車後的增值潛力，此物件值得優先考慮；若對新大樓或低維護成本有強烈偏好，則需斟酌評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房地產仲介
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鄭秋月(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭秋月
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-363623
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 友成國際 加盟店
經紀業名稱: 及成不動產股份有限公司
證號: (104)桃市經字第000881號
桃園房地產仲介 鄭秋月 0932-363-623
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