中平商圈電梯3房車
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桃園房地產仲介 中平-宏昌社區大3房(有車位)
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.86 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
宏昌十三街
地圖
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- 社區：宏昌社區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：42.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.64 坪
- 附屬建物面積：3.05 坪
- 共同使用：9.67 坪
- 土地面積：8.61 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：有一個無產權,專用的平面車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中山國小
鄰近公園：忠孝兒童公園
生活機能：中平黃昏市場
面臨路寬：6米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中山國小
鄰近公園：忠孝兒童公園
生活機能：中平黃昏市場
面臨路寬：6米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議方向：適合自住兼中長線持有
此物件值得購買，但需符合您的長期居住與資金規劃。
主要理由如下：
- 性價比高：在桃園區中平商圈，能取得 42 坪以上的三房大格局且總價 1,180 萬，單價約 28 萬，對於有家庭需求的買家而言，實用坪數與空間感優於同價位的新成屋。
- 交通便利性強：鄰近成熟商圈與學校，且「台鐵地下化中路站」的未來建設是顯著加分項，有利於未來轉手與保值。
- 需克服的缺點：您必須能接受「33 年老屋」的潛在維修成本與「頂樓」的熱度問題。特別是無產權車位，雖是現成專用空間，但在法律上無產權保障，請務必確認社區公約對此車位的使用權有明確規範，以免日後產生糾紛。
若您打算長期自住並願意投入一些裝修費用來改善老屋環境，此物件是一個具潛力且實惠的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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鄭秋月(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭秋月
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-363623
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太平洋房屋 友成國際 加盟店
經紀業名稱: 及成不動產股份有限公司
證號: (104)桃市經字第000881號
桃園房地產仲介 鄭秋月 0932-363-623
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