※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3168 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.51 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
公園路
地圖
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- 社區：廣豐公園三期
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：74.53 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：41.04 坪
- 附屬建物面積：4.26 坪
- 共同使用：29.23 坪
- 車位坪數：10.29 坪
- 土地面積：4.26 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 18樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4575 元/月
鄰近學校：市立大勇國小、市立大忠國小 市立大成國中、市立建國國中
鄰近公園：廣豐公園
生活機能：廣豐新天地購物中心、四維路景觀商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4575 元/月
鄰近學校：市立大勇國小、市立大忠國小 市立大成國中、市立建國國中
鄰近公園：廣豐公園
生活機能：廣豐新天地購物中心、四維路景觀商圈
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這是一筆值得考慮的自住型物件，特別適合有子女教育需求或需要四房空間的家庭。主要理由在於其地理位置優越，緊鄰公園與大型購物中心，且鄰近未來捷運站，生活與交通機能極為完整。四房二衛的格局設計得宜，屋況新穎且採光良好，能滿足長期居住品質。
然而，買房者需評估「二樓」的居住體驗，確認自身對隱私與採光的要求是否接受低樓層特性。若能接受樓層條件，考慮到其總價與單價在區域內具競爭力，且具備資產保值潛力，此物件是一個平衡自住需求與資產價值的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房地產仲介
桃園房地產仲介
鄭秋月(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭秋月
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-363623
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 友成國際 加盟店
經紀業名稱: 及成不動產股份有限公司
證號: (104)桃市經字第000881號
桃園房地產仲介 鄭秋月 0932-363-623
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