鶯歌中正一路3房車
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桃園房地產仲介 站前美學｜高樓層稀有邊間3房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1760 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.21 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
中正一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：站前美學
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：38.93 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.7 坪
- 附屬建物面積：1.5 坪
- 共同使用：17.73 坪
- 車位坪數：7.41 坪
- 土地面積：3.69 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 22樓
- 屋齡：4 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別是針對長居或退休規劃的買家。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「新成屋」與「含車位」。屋齡僅 4 個月代表您購屋後無需投入龐大的整修資金與時間，且邊間雙採光的優勢能大幅提升居住舒適度。雖然地點位於新北市鶯歌區，非台北市核心區域，但結合其鄰近火車站的交通優勢、成熟的周邊生活機能（市場與學校），對於在附近工作、需要長駐養老，或是預算受限但追求高品質住家環境的買方來說，這是一個性價比相當不錯的選擇。建議您在簽約前，務必親臨現場確認車位採光狀況，並詳查通勤動線是否符合您的日常需求。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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鄭秋月(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭秋月
專業品質：
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經紀業名稱: 及成不動產股份有限公司
證號: (104)桃市經字第000881號
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