※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2950 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.44 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
經國路
地圖
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- 社區：中悅春天廣場
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：78.79 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：48.43 坪
- 附屬建物面積：6.32 坪
- 共同使用：24.04 坪
- 車位坪數：10.28 坪
- 土地面積：7.8 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 19樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：4 元/月
鄰近學校：市立同安國小 市立經國國中
鄰近公園：中正公園
生活機能：南平黃昏市場.全聯
面臨路寬：30 米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4 元/月
鄰近學校：市立同安國小 市立經國國中
鄰近公園：中正公園
生活機能：南平黃昏市場.全聯
面臨路寬：30 米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，特別是重視生活機能與學區的家庭型買家。
此物件位於桃園區核心地段，生活機能極度成熟，且擁有雙主臥與 3 衛浴的優質格局，非常適合多人口家庭或注重隱私的居住者。社區設施與學校配套皆屬加分項，且屋況良好可降低初期裝修成本。
主要考量點：
- 議價空間：目前報價略高於近期實登行情，建議買家可据此提出較合理的出價。
- 屋齡評估：26 年屋齡需詳細檢查管線、外牆防水及社區維修基金狀況，以免未來隱藏維修成本高。
- 格局確認：確認「4 改 3」是否涉及違建或影響產權登記，以確保交易安全。
整體而言，若您不介意老舊大樓屬性，追求高生活品質與學區優勢，此物件是區域內具備競爭力的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房地產仲介
桃園房地產仲介
鄭秋月(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭秋月
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-363623
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 友成國際 加盟店
經紀業名稱: 及成不動產股份有限公司
證號: (104)桃市經字第000881號
桃園房地產仲介 鄭秋月 0932-363-623
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