※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：63.37 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
忠孝街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：20.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.2 坪
- 土地面積：14.25 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限但需要透天空間的家庭而言，具有相當的吸引力，特別是在學區與通勤便利性上表現良好。然而，48 年的屋齡是必須正視的挑戰，購買前務必確認銀行貸款額度是否足夠，並預留充足的翻新預算。此外，關於增建部分產權是否清晰，建議務必與建商或仲介確認，以免日後產生法律糾紛。
購買建議： 若您是為了自住、小孩學區或長期資金運用，且能接受老屋整修的辛苦，此物件值得考慮。但若您是追求高流動性、短期投資或無法負擔老屋潛在修復成本，則建議再觀察其他較新房源。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房地產仲介
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鄭秋月(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭秋月
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-363623
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 友成國際 加盟店
經紀業名稱: 及成不動產股份有限公司
證號: (104)桃市經字第000881號
桃園房地產仲介 鄭秋月 0932-363-623
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