大成國中 店面
八德買屋 /
八德買房
-
桃園房地產仲介 東勇街 三角落地窗大店面(專)
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 33
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1800 萬
- 參考單價：44.57 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
東勇街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：40.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.35 坪
- 附屬建物面積：1.57 坪
- 共同使用：11.47 坪
- 土地面積：6.23 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 8樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1560 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立大勇國小 ，市立大成國中
鄰近公園：大湳森林公園
生活機能：大湳市場 ，東勇黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1560 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立大勇國小 ，市立大成國中
鄰近公園：大湳森林公園
生活機能：大湳市場 ，東勇黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，具高性價比潛力
此物件對於尋求「自住結合投資」或「特定小型品牌體驗店」的買方而言，具備相當高的吸引力。主要理由如下：
首先，交通與地價優勢明顯。位於捷運小大湳站 G05 周邊，配合國道二號交流道，交通樞紐位置能帶來穩定的潛在客群。在總價一千八百萬的區間內，單價約 44.57 萬/坪的店面價格在桃園區屬合理偏低，具備一定投資安全邊際。
其次，空間條件與使用靈活性佳。大面寬落地窗與方正格局是店面銷售的難得賣點，搭配附贈機械車位，對咖啡廳、工作室或辦公室業者而言，能節省租屋與停車的額外開銷。
然而，購屋前建議您務必考量屋齡與裝修預算。29 年屋齡意味著可能需要投入較多資金進行水電管線、外牆或室內裝潢的更新。若您計畫長線持有或自有品牌展示，此成本轉化會帶來更高回報；若單純投資收租，則需精算租金與裝修成本的投入產出比。總體而言，若預算符合且能接受老屋翻新的時間成本，此為值得優先看屋的標的。
問與答
桃園房地產仲介
桃園房地產仲介
鄭秋月(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭秋月
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-363623
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 友成國際 加盟店
經紀業名稱: 及成不動產股份有限公司
證號: (104)桃市經字第000881號
桃園房地產仲介 鄭秋月 0932-363-623
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
桃園房地產仲介 高城社區 茄明段 都內農地
桃園市 八德區
桃園房地產仲介 公園大墅 3房車庭院1+2樓專約
桃園市 八德區
桃園房地產仲介 八德轉運站旁健身公寓三房
桃園市 八德區
桃園房地產仲介 南竹路 大清盛世 宮廷風別墅
桃園市 蘆竹區
桃園房地產仲介 三鶯捷運站旁 透天廠店
桃園市 八德區
桃園房地產仲介 僑愛國小旁大四房邊間透天
桃園市 大溪區
桃園房地產仲介 後站 豪門天下 3房車
桃園市 桃園區
桃園房地產仲介 秀山路 低總價公寓2樓
桃園市 桃園區
桃園房地產仲介 大江購物 正中園路 都內農(內壢段)
桃園市 中壢區
桃園房地產仲介 桃醫旁 中山路 大地坪透天
桃園市 桃園區