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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：28.56 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
龍城三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：臻好社區
- 格局： 4房(室) 2廳 2.5衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：41.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.21 坪
- 附屬建物面積：3.69 坪
- 共同使用：10.41 坪
- 土地面積：4.87 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 8樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求學區資源與未來交通發展的家庭買家而言，具備不錯的購買價值。最大的賣點在於其鄰近龍山國小、永豐高中及桃園醫院的優質生活圈，同時 4 房的大坪數格局能滿足家庭成長需求。此外，鄰近捷運永豐站的規劃為未來資產增值提供了潛力。
然而，25 年的屋齡與無車位是主要考量的痛點。購買前建議仔細評估建築的防水與管線狀況，並計算車位成本是否在預算是內。若買家願意投入適度的裝潢預算來更新老屋環境，此物件在高樓層與機能便利性的加持下，仍是一個值得考慮的置產標的。
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證號: (104)桃市經字第000881號
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