※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1158 萬1098 萬 (含車位價) - 參考單價：26.61 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
宏昌一街
地圖
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- 社區：金品名園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：41.26 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.83 坪
- 附屬建物面積：3.62 坪
- 共同使用：12.81 坪
- 車位坪數：6.38 坪
- 土地面積：7.93 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1750 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立中山國小 國立武陵高中
鄰近公園：市三簡易運動公園(附屬籃球場)
生活機能：仲平黃昏市場
面臨路寬：7米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1750 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立中山國小 國立武陵高中
鄰近公園：市三簡易運動公園(附屬籃球場)
生活機能：仲平黃昏市場
面臨路寬：7米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於希望在桃園區核心地段進駐的首購族或小家庭而言，具備相當的吸引力，建議考慮購買。
主要理由如下：
- 低門檻進駐核心區：1,158 萬的總價配合 3 房格局，在桃園區提供了一個極具競爭力的入場價格，且包含車位，對於預算有限的買方來說，這是難以取代的優勢。
- 機能與學區完善：鄰近中平商圈、黃昏市場及武陵高中，生活與教育資源均不需依賴長距離交通，實用性極高。
- 居住品質尚可：一層兩戶的單純社區與高樓層的採光優勢，能提供良好的居住氛圍。
需要注意之處： 由於屋齡已達 33 年，購屋者需預留部分預算進行內部裝潢與設備檢視，並確認是否具備電梯條件（此處位於 5 樓需特別考量爬樓需求）。若買方能接受老屋的潛在維護成本，並看好未來軌道建設帶來的長期價值，這是一筆性價比相當高的自住選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房地產仲介
桃園房地產仲介
鄭秋月(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭秋月
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-363623
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 友成國際 加盟店
經紀業名稱: 及成不動產股份有限公司
證號: (104)桃市經字第000881號
桃園房地產仲介 鄭秋月 0932-363-623
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