台東電梯大樓
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台東透天好屋 大同富御高樓美景2房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：770 萬
- 參考單價：30.78 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大同富御
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：25.02 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：70 元/月
管理描述：每坪70元
鄰近學校：仁愛國小、台東女中
鄰近公園：海濱公園
生活機能：大同市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：70 元/月
管理描述：每坪70元
鄰近學校：仁愛國小、台東女中
鄰近公園：海濱公園
生活機能：大同市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，視個人需求而定。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「核心地段」與「新成屋優勢」。位於台東市中正路黃金地段，生活機能完善且鄰近優質學區，非常適合重視生活便利性的自住族或學區投資客。高樓層視野開闊，且電梯動線效率極佳，居住舒適度高。加上屋齡僅 1 年且管理費極低，長期持有負擔輕盈。
然而，買方需留意兩個關鍵限制：首先，25 坪的坪數對家庭成長性有限，若未來有擴大家庭人數的需求，空間可能顯得不足。其次，總價未包含車位，若需停車需另行規劃，這會增加實際居住成本。綜合而言，若您追求市中心便利生活且預算允許，此物件具高實用性；但若追求大空間或高增值幅度，建議再評估周邊房價趨勢與個人購屋目的。
問與答
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暱稱：尤育生(魷魚)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-822497
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 海蜻不動產企業社
證號: (114)登字第490378號
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