屏東透天,孝親房  屏東買屋 / 屏東買房 - 屏東大樓華廈崇蘭孝親整新透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1168 萬
參考單價：36.87 萬/坪
地址：屏東縣屏東市蘭州街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 4衛
總坪數：31.68 坪 (不含車位面積)
主建物面積：31.68 坪
土地面積：23.59 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：47 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫
車位描述：騎樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：崇蘭國小,大同國中
鄰近公園：環保公園,廣興公園
生活機能：814生鮮超市,中山黃昏市場,勝利路商圈
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評析：這是一棟位於屏東市中心學區的低門檻透天產品，主打高房數與整新優勢，非常適合預算有限但需要多間臥室的大家庭、或有意安置長輩的購屋者。然而，屋齡長達 47 年及坪數分配的緊迫感是潛在的不確定因素。

購買建議： 值得購買，但需視居住需求與預算調整而定。

主要理由：

地段與學區穩健：鄰近學校與商圈，生活機能成熟，具備長期的居住與保值價值。
預算效率高：以千萬出頭的總價換取 5 房空間，在當地市場具備顯著競爭優勢。
風險控管必要：由於屋齡老且坪數分配緊湊，建議務必聘請專業驗屋人員詳細檢查結構與管線狀況，並確認車位產權歸屬，若驗屋無大礙，則是一筆具投資價值的資產。

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屏東大樓華廈屏東房地顧問蔡承君 0961013015
很高興能與您分享我的故事。我始終堅持誠實、負責、細心的態度，致力於為每位客戶提供專業的服務，讓您在購屋的過程中感受到溫暖與安心。無論是房市的行情分析，還是銷售策略，我都有豐富的經驗與專業知識，特別是我熟悉的屏東縣市，能幫您找到最適合的家。

我的工作獲得了多項獎項，包括113年度高屏澎東區個人業績第五名和金鷹獎TOP2，這些榮譽不僅是我努力的證明，更是我對客戶負責的精神寫照。我堅持用熱情和幽默來交流，讓每一次的房產交易都變得輕鬆愉快。

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