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台東房產買賣 輕屋齡有安親房別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬
- 參考單價：25.85 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
興安路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：53.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.11 坪
- 附屬建物面積：4.59 坪
- 土地面積：36.1 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於具備充足預算且重視生活空間的購屋者而言，是一個值得考慮的選擇。其核心優勢在於「新」與「大」，3 年的輕屋齡意味著極低的居住瑕疵與維護負擔，而 5 房 5 衛的配置充分解決了家庭成員增加時的居住痛點。此外，鄰近火車站與棒球場的地點，兼顧了交通便利與休閒生活品質。
然而，買房前必須審慎考量預算門檻與停車問題。近 1,400 萬的總價在台東市區屬高標，且未含車位需另行評估，這會影響整體投資報酬率與生活便利性。若您家庭成員多、對隱私有極高要求，且能接受較高的持有成本，此物件能顯著提升居住幸福感；但若以短期投資或極度追求流動性為目的，則需多加斟酌台東市場的流動特性。綜合建議為：適合自住首選，投資需觀望。
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