碧華國小公寓  三重買屋 / 三重買房 - 三重蘆洲房產專家 6 五華商圈溫馨2房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬
參考單價：54.93 萬/坪
地址：新北市三重區富華街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：18.17 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.17 坪
土地面積：6.76 坪
樓別/樓高： 2樓 / 3樓
屋齡：56 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：碧華國小碧華國中
鄰近公園：慈化公園慈祐公園
生活機能：傳統市場
附近交通：五華街站牌
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合預備首購、預算有限的新婚夫妻或小家庭。

主要理由在於其總價低於一千萬，在五華商圈具有相當的進入門檻優勢，且屋況佳可省去裝修麻煩與資金，對於急需安身立命的買家而言，是一項高性價比的選擇。加上鄰近學區與傳統市場，生活機能極度便利，符合日常居住需求。

然而，購屋者需正視56 年屋齡與無電梯的硬體限制，這將影響未來貸款年限及轉手流動性。若您計畫長久持有自住，並能接受低樓層可能存在的隱私與噪音問題，此物件值得列入考量；但若將「資產增值」或「短期轉手」列為首要目標，則需對老舊公寓的價值曲線保持審慎態度。

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謝明雯(仲介，收取服務費)

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謝明雯
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三重蘆洲房產專家
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我是深耕三重、蘆洲的不動產職人。身為女性房仲，我深知「家」不僅是資產的配置，更是情感的寄託與日常的延續。

在三蘆地區長期的實務經驗中，我練就了敏銳的市場觀察力，更擁有一雙細膩的眼睛。我習慣從您的角度出發，不僅關注地段與增值性，更在乎採光、通風及動線等居住細節。無論是協助首購族安心成家，或是為在地長輩尋找電梯大樓，我都能以俐落的專業與溫暖的服務，為您把關交易安全。

**「誠實透明、專業迅速」**是我的工作準則。如果您有買屋、賣屋的需求，或想了解三蘆區域的最新行情與都更趨勢，歡迎隨時與我聯繫。

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