三民高中公寓  三重買屋 / 三重買房 - 三重蘆洲房產專家 24 捷運精美收租自住兼顧2樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1489 萬
參考單價：66.5 萬/坪
地址：新北市三重區民族路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：22.39 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.97 坪
附屬建物面積：2.42 坪
土地面積：6.56 坪
樓別/樓高： 2樓 / 4樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：仁愛國小三民高中
生活機能：大台北批發市場
附近交通：捷運三民高中站樓厝一公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限的首購族或尋求被動收入的投資客具有一定的吸引力，總價門檻低且具備「自用兼收租」的雙重價值。然而，屋齡長達 45 年且位於無電梯二樓，加上鄰近批發市場可能帶來的噪音與環境干擾，不建議對居住品質要求極高或家中有長者的購屋者。

購買建議： 若您能接受老屋的潛在維修風險，且能確認增建部分的合法性，這是一個性價比尚可的選擇，特別是利用其低單價優勢進行資產配置。若您是為了長期自住或擔心貸款成數不足，建議需進一步審慎評估銀行融資條件及後續維護成本。

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證號: (101)登字第206974號

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三重蘆洲房產專家
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我是深耕三重、蘆洲的不動產職人。身為女性房仲，我深知「家」不僅是資產的配置，更是情感的寄託與日常的延續。

在三蘆地區長期的實務經驗中，我練就了敏銳的市場觀察力，更擁有一雙細膩的眼睛。我習慣從您的角度出發，不僅關注地段與增值性，更在乎採光、通風及動線等居住細節。無論是協助首購族安心成家，或是為在地長輩尋找電梯大樓，我都能以俐落的專業與溫暖的服務，為您把關交易安全。

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