基隆房仲女王陳素珍  大安買屋 / 大安買房 - 專約通化街美寓2房基隆房仲女王陳素珍 0937186713

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2600 萬
參考單價：78.34 萬/坪
地址：台北市大安區通化街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 3廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：33.19 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：48 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於典型的「地段與代價取捨」型資產。

是否值得購買： 對於預算有限但強求核心區位的年輕買家或投資者，此物件具有購買價值；但對於重視居住品質、有車或家中有長者者，則不建議優先考慮。

主要理由：

價格切入點佳：單價近 79 萬在台大區屬於合理範圍，是用戶進入大安區門檻較低的選擇。
硬性缺點明顯：48 年屋齡、頂樓無電梯以及無車位，是未來居住體驗與轉手流動性的三大硬傷，需仔細評估長期持有成本。
空間與機能平衡：2 房 2 衛的配置在老屋中算屬實惠，配合通化街的生活機能，短期自住或出租收益將是主要支撐點。

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基隆房仲女王陳素珍

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基隆買屋賣屋：0937186713陳素珍
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