基隆房仲女王陳素珍  中山買屋 / 中山買房 - 美之國一樓方正兩房基隆房仲女王陳素珍0937186713

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：688 萬
參考單價：25.24 萬/坪
地址：基隆市中山區復興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：美之國
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：27.26 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 1樓 / 9樓
屋齡：29 年
法定用途：商業用
形式/類型：住辦/ 華廈
電梯：有

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1226 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「特殊需求者」而言具有購買價值，但未必適合一般投資型買家或重視隱私的家庭。

主要理由如下：

價格與實用性平衡：688 萬的價格在中山區可選範圍廣，若買家能接受一樓的缺點（如隱私、採光），此單價具有相當的吸引力。
用途靈活性：商業住辦性質適合自由業者或兼職辦公者，能發揮比一般住宅更高的坪效。
風險評估：屋齡接近 30 年且無車位，需仔細檢查房屋結構安全及周邊淹水紀錄。

結論： 若您有居家辦公需求、行動不便考量，或預算有限希望擁有市區房產，此物件值得優先考慮；若您是純投資用途或對隱私要求極高，建議謹慎評估其居住體驗與未來轉手難度。

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基隆房仲女王陳素珍

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