基隆房仲女王陳素珍  信義買屋 / 信義買房 - 桃花源2樓(樓中樓) 基隆房仲女王陳素珍093718671

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：780 萬
參考單價：16.76 萬/坪
地址：基隆市信義區花源五街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：46.54 坪 (不含車位面積)
土地面積：13.3 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件總價 780 萬，對於在基隆地區尋求較大居住空間的家庭而言，具有相當的吸引力。尤其是樓中樓的格局與邊間採光，提供了高於一般公寓的空間效益。然而，34 年的屋齡與無電梯、無車位的條件，意味著您需要將後續的整修預算與生活便利性納入考量。

是否值得購買？

建議購買，但需具備以下條件：

預算容許整修： 您願意並有能力編列一筆老屋整建預備金，以改善住戶安全與舒適度。
貸款資格確認： 在簽約前，務必先向銀行確認此屋齡物件的貸款成數與年限，確保資金流無虞。
居住需求匹配： 若家中無高齡長輩或對行動便利度要求極高，此無電梯的條件可接受，則此物件為高 CP 值之選擇。

總體而言，這是一個「價格優勢高、居住風險中等」的標的，適合願意投入時間與資源改造，並長期自住的購屋者。建議在簽約前進行詳細的屋況檢查。

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基隆房仲女王陳素珍

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