基隆房仲四寶媽暖暖  暖暖買屋 / 暖暖買房 - 【基隆房仲四寶媽】暖暖區羅傑摩爾上庭邊間裝潢3房有景觀

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：488 萬
參考單價：27.79 萬/坪
地址：基隆市暖暖區過港路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：羅傑摩爾
格局： 3房(室) 1廳 1衛 2陽台
總坪數：17.56 坪 (不含車位面積)
主建物面積：13.873 坪
附屬建物面積：1.516 坪
共同使用：2.171 坪
樓別/樓高： 4樓 / 11樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1130 元/月
鄰近學校：暖江國小
鄰近公園：暖暖運動公園
附近交通：601公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需確認自身需求匹配度

此物件對於預算有限、重視通勤效率或有學齡子女的家庭來說，是一筆性價比不錯的交易。其主要吸引力在於「低總價換三房」的實用性，以及暖江國小的學區優勢，對於首購族或年輕家庭具有相當吸引力。

然而，在決定前請務必注意以下兩點關鍵因素：首先，30 年的屋齡意味著未來可能需投入更多資金進行房屋維護，建議請專業技師進行房屋檢測，確認無重大隱患。其次，由於無車位且僅有一間衛浴，若家庭人口較多或對停車有剛性需求，可能會產生生活摩擦。若您是單身、兩人世界，或能接受短期居住並規劃後續換屋，此物件是一個進可攻退可守的優質選擇。

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