基隆房仲四寶媽愛買  信義買屋 / 信義買房【基隆房仲四寶媽】深澳坑路4房樓中樓戶寬敞使用空間

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：568 萬
參考單價：14.07 萬/坪
地址：基隆市信義區深澳坑路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：40.363 坪 (不含車位面積)
主建物面積：31.817 坪
附屬建物面積：2.807 坪
共同使用：5.739 坪
樓別/樓高： 3~5樓 / 5樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：深澳國小
鄰近公園：潮境公園
生活機能：全聯
附近交通：客運2088
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於**「追求空間預算比」且能接受老舊公寓格局的家庭**而言，值得列入比較清單，但需謹慎評估房屋實質狀況。

主要理由如下：

性價比高：以 568 萬的總價換取 40 多坪的樓中樓空間，在基隆地區確實具備稀缺性，適合人口較多、需要多個獨立房間的家庭。
空間特色明確：採光良好且無違建疑慮的樓中樓設計，能解決傳統公寓空間侷促的問題，居住動線與隱私性較佳。
需留意隱藏成本：由於屋齡 31 年且無電梯，購屋者除需考慮銀行貸款條件外，還應確認樓梯結構安全性與頂樓防水狀況，並評估未來長輩或孩童上下樓的實際便利性。此外，單價相對老公寓略高，建議買方需對內部裝修狀況有詳細瞭解，確認無重大修繕需求後再行議價。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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