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台北法拍專家 台北市大同區天水路28號5樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1282.6 萬
- 參考單價：42.63 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
天水路 28號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114助快6669五
- 總坪數：30.09 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件屬於典型的「高風險、高潛在報酬」法拍住宅。對於購屋者而言，是否值得購買取決於您的資金狀況與風險承受能力。
購買建議：適合具備現金流且熟悉法拍風險的買家。
主要理由如下：
- 價格優勢明確：每坪約 42 萬的單價在台北市大同區具有顯著誘因，若能成功取得，成本低於一般市場行情。
- 資金門檻限制：法拍屋要求得標後 7 天內繳清尾款，銀行代墊利息較高（約 6.3%），若您無法在短期內調度龐大資金，此物件不適合。
- 居住機能限制：頂樓無電梯的 5 樓公寓，對於有老人或小孩的家庭較為不便，且屋齡可能較長，需考量未來修繕成本。
若您有短期內繳清價款的能力，且能接受頂樓無電梯的條件，這是一筆值得嘗試的投資；若您追求即住便利或資金流動性較差，建議謹慎評估或尋覓其他電梯大樓物件。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-401629
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經紀業名稱: 現代物業經紀股份有限公司
證號: (103)登字第274612號
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