※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬
- 參考單價：101.59 萬/坪
- 地址：
台北市
文山區
興隆路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：28.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.35 坪
- 土地面積：11.19 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：景興國小/景興國中/私立靜心中學
鄰近公園：興福公園/景豐公園
生活機能：興隆市場
附近交通：靜心高中公車站/景興國中公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：景興國小/景興國中/私立靜心中學
鄰近公園：興福公園/景豐公園
生活機能：興隆市場
附近交通：靜心高中公車站/景興國中公車站
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算在 3,000 萬以內、且急需 4 房空間的台北置產者來說，是一個具備討論價值的選擇，但需審慎考量後續維護成本。最大的賣點在於其總價門檻低，且擁有在文山區極為罕見的 4 房格局與極佳的學區資源，非常適合有子女教育需求的多口之家。然而，50 年屋齡與一樓採買屬性為明顯短板，若您對居住隱私、防潮問題及未來銀行貸放條件有較高要求，建議在購買前務必進行嚴謹的水電與結構檢測，並確認貸款可行性後再行決定。若您能接受老屋生活模式並看重地段便利性，此屋值得購入；反之則建議提高預算考量電梯大樓或較新舊公寓。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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您好！我是您的房地產夥伴，專注於為每位客戶提供誠摯、專業的服務。
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