※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2288 萬
- 參考單價：66.67 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
中央二街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：34.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.85 坪
- 附屬建物面積：5.47 坪
- 土地面積：9.24 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：國立新店高中
鄰近公園：中央公園/小碧潭公園/陽光運動公園
生活機能：新店中央公有零售市場
附近交通：中央新村公車站/小碧潭捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：國立新店高中
鄰近公園：中央公園/小碧潭公園/陽光運動公園
生活機能：新店中央公有零售市場
附近交通：中央新村公車站/小碧潭捷運站
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「重視學區、通勤便利且追求裝潢完成度」的家庭來說，具有一定的購買價值。34.32 坪三房格局在老舊公寓中相當難得，配合百萬裝潢可節省入住初期的時間與金錢，且鄰近高中與公園的生活機能優渥。然而，由於屋齡已達 42 年且位於頂樓無電梯，加上未含車位，對於預算敏感、計畫長期持守或對居住新度有要求的買家而言，需特別注意貸款年限限制與潛在維修風險。建議購屋者在簽約前務必委託專業技師進行房屋檢查，確認結構與管線狀況後再行議價購買。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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