巨蛋商圈大樓
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高雄輝常好宅 下樓即到捷運巨蛋站！【捷運城品】三房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1898 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.36 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
文忠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：捷運城品
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：40.08 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.49 坪
- 附屬建物面積：3.58 坪
- 共同使用：15.01 坪
- 車位坪數：5.04 坪
- 土地面積：3.42 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1平面車位
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2372 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：明華國中
鄰近公園：明誠公園
生活機能：瑞豐夜市
附近交通：捷運巨蛋站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2372 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：明華國中
鄰近公園：明誠公園
生活機能：瑞豐夜市
附近交通：捷運巨蛋站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄鼓山區的核心地帶，擁有「捷運巨蛋站 + 瑞豐夜市」的強大雙重生活機能，加上「三房 + 平面車位」的稀缺組合，對於重視通勤便利與家庭居住空間的購屋者來說，具備高度的吸引力。
是否值得購買： 如果您能接受 2 樓的採光與隱私限制，且預算能容納 21 年屋齡可能衍生的整修成本，這是一個值得入手的標的。
主要理由：
- 交通無敵：下樓即達捷運與商圈，極大降低通勤與生活時間成本。
- 資源完整：包含車位且格局方正，大幅滿足一般家庭對「住得進、停得車」的基本需求。
- 學區加持：鄰近優質學區，有利於長期持有與資產保值。建議實際看房時特別注意噪音與隱私狀況，並確認社區管理費涵蓋項目與公設維護狀況。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄輝常好宅
高雄輝常好宅
蕭輝麗(仲介，收取服務費)
暱稱：蕭輝麗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-185071
訂閱：0 (加入)
住商不動産 天行巨蛋 加盟店
經紀業名稱: 好運天行不動產有限公司
證號: (109)登字第363456號
高雄輝常好宅， 蕭輝麗 0908185071
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