左營大樓店面
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高雄輝常好宅 左營之心明華金店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3580 萬
- 參考單價：49.58 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
明華一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聖羅蘭
- 總坪數：72.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.07 坪
- 附屬建物面積：3.89 坪
- 共同使用：9.25 坪
- 土地面積：6.91 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 20樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2105 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新上國小
鄰近公園：富國公園
生活機能：龍華國中
附近交通：左營高鐵、輕軌新上國小站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2105 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新上國小
鄰近公園：富國公園
生活機能：龍華國中
附近交通：左營高鐵、輕軌新上國小站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資經營，不適合自住
此物件總價約 3580 萬元，位於左營核心商圈，交通與生活機能皆屬優級，非常適合希望設立企業辦公室、品牌展示廳或經營連鎖店的買家。其最大的賣點在於「左營之心」的黃金地段與完善的人流商圈效應。然而，買房前需明確認知此為「商業用」性質，無法作為住宅居住，且缺乏車位配套為一明顯短板，若經營項目高度依賴停車便利性（如餐飲、服務業），需另行規劃停車方案。若您的目標是資產配置或長期商業用途，考慮其區位優勢與持有成本，此物件具備購買潛力；若以居住為首要需求，則建議轉尋住宅產品。
問與答
高雄輝常好宅
高雄輝常好宅
蕭輝麗(仲介，收取服務費)
暱稱：蕭輝麗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-185071
訂閱：0 (加入)
住商不動産 天行巨蛋 加盟店
經紀業名稱: 好運天行不動產有限公司
證號: (109)登字第363456號
高雄輝常好宅， 蕭輝麗 0908185071
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