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高雄輝常好宅 文藻榮總【書香苑】三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1228 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.84 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
鼎中路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：書香苑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：47.53 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.71 坪
- 附屬建物面積：2.78 坪
- 共同使用：20.04 坪
- 車位坪數：10.02 坪
- 土地面積：6.45 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：BI大平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2075 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：獅湖國小
鄰近公園：ㄒㄧㄢ仔林椑濕地公園
生活機能：金獅湖菜市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2075 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：獅湖國小
鄰近公園：ㄒㄧㄢ仔林椑濕地公園
生活機能：金獅湖菜市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「長期自住且重視生活品質與學區」的買房者而言，是值得優先考慮的標的。
主要理由如下：
- 居住舒適度高：2 戶一層的戶數配置在社區中頗為罕見，能確保高度的隱私與寧靜，搭配前後雙陽台與河景綠蔭，居住舒適度相當優異。
- 學區與機能兼備：鄰近獅湖國小與金獅湖濕地公園，兼顧子女教育與休遊需求，且處於榮總商圈核心，生活便利性極高。
- 價格與坪數平衡：總價 1228 萬包含車位，單價 25 萬出頭在三民區舊電梯大樓中雖不低廉，但考量其地段與格局方正優勢，仍具合理價值。
建議買房者在看屋時，務必詳查房屋漏水紀錄與管線狀況，並確認銀行貸款年限是否受屋齡影響，若能談妥合理價格並接受後續可能的修繕成本，此處將是一個安穩且宜居的好宅。
問與答
高雄輝常好宅
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蕭輝麗(仲介，收取服務費)
暱稱：蕭輝麗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-185071
訂閱：0 (加入)
住商不動産 天行巨蛋 加盟店
經紀業名稱: 好運天行不動產有限公司
證號: (109)登字第363456號
高雄輝常好宅， 蕭輝麗 0908185071
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