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高雄輝常好宅 美術館【雷諾瓦】精美收租大兩房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：968 萬
- 參考單價：35.77 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
美術東六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雷諾瓦
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.4 坪
- 附屬建物面積：2.66 坪
- 共同使用：7.99 坪
- 土地面積：2.89 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1790 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中山國小
鄰近公園：美術館公園
生活機能：内惟市場
附近交通：輕軌聯合醫院站、臺鐵美術館站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1790 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中山國小
鄰近公園：美術館公園
生活機能：内惟市場
附近交通：輕軌聯合醫院站、臺鐵美術館站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄市鼓山區美術館特區核心，對於投資收租或重視通勤與生活機能的年輕購屋者來說，是一個值得考慮的選擇。
主要購買理由如下：
- 地段優越且交通便捷： 美術館特區為高雄高單價區域之一，加上輕軌與臺鐵站點鄰近，保值與轉手能力相對穩定。
- 即租即收： 現成有穩定租客，可快速產生現金流，減輕持房成本，對於投資客而言相當吸引人。
- 居住環境單純： 一層兩戶的配置確保了居住隱私與環境寧靜，且屋況良好，可節省初期裝潢成本。
然而，若您對車位需求迫切或偏好新成屋設施，則需斟酌屋齡 22 年及無車位的因素。整體而言，以 968 萬元的總價換取美術館特區兩房的穩定收益，在當前市場中具備一定性價比，建議在確認貸款條件與未來修繕基金預估後即可入手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄輝常好宅
高雄輝常好宅
蕭輝麗(仲介，收取服務費)
暱稱：蕭輝麗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-185071
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住商不動産 天行巨蛋 加盟店
經紀業名稱: 好運天行不動產有限公司
證號: (109)登字第363456號
高雄輝常好宅， 蕭輝麗 0908185071
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