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高雄輝常好宅-圓山大地坪雙主臥庭院車墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2960 萬
- 參考單價：42.87 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳥松區
光華街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 3衛 7陽台
- 總坪數：69.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.94 坪
- 附屬建物面積：11.56 坪
- 共同使用：11.55 坪
- 土地面積：46.28 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：500 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大華國小
鄰近公園：澄清湖公園
附近交通：臨未來捷運Y5、Y6站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大華國小
鄰近公園：澄清湖公園
附近交通：臨未來捷運Y5、Y6站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高機能型」的居住選擇，值得購買，尤其適合重視子女就學便利性與家庭空間需求的買方。
主要理由如下： 首先，在長庚醫院與澄清湖周邊的富人特區中，6 房 2 廳的配置極為稀有，且總價控制在 3,000 萬以內，對於需要三代同堂或頻繁來客的家庭而言，性價比極高。其次，步行至國小的優勢能節省大量通勤時間，對家長極為友善；加上未來捷運通車預期，具備一定的資產增值潛力。
然而，購屋前需特別注意「屋齡 28 年」帶來的潛在隱憂，建議聘請專業驗屋師檢測管線與防水狀況，並預留裝修預算。此外，由於車位未含於產權面積內，務必確認停車權利的合法性與安全性。若能接受老屋翻新與高樓層（若無電梯）的因素，此屋是極具生活質量的好選擇。
問與答
高雄輝常好宅
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房仲電話：0908-185071
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經紀業名稱: 好運天行不動產有限公司
證號: (109)登字第363456號
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