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高雄輝常好宅 -捷運 R14巨蛋站極靚2房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：31.73 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
明華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：非常男女大廈
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.55 坪
- 附屬建物面積：2.17 坪
- 共同使用：5.28 坪
- 土地面積：2.02 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1520 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：龍華國小
鄰近公園：凹子底森林公園
生活機能：龍華市場
附近交通：捷運R14巨蛋站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1520 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：龍華國小
鄰近公園：凹子底森林公園
生活機能：龍華市場
附近交通：捷運R14巨蛋站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但追求便利生活的首購族或投資者而言，值得列入考慮。
主要理由如下：
- 高 CP 值入場：在捷運 R14 及明星學區周邊，698 萬的總價極具競爭力，能以低門檻進入精華地段。
- 居住便利性高：生活機能成熟，通風良好且管理費低廉，適合自住，能降低每月的現金流壓力。
- 需評估隱憂：購買前務必確認屋況結構安全，並預先規劃車位問題（購買或租賃），以確保總體預算不超出負擔範圍。
若您的購屋目標是「低總價、好地段、即住即安」，此物件是相當務實的選擇。
問與答
高雄輝常好宅
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蕭輝麗(仲介，收取服務費)
暱稱：蕭輝麗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-185071
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經紀業名稱: 好運天行不動產有限公司
證號: (109)登字第363456號
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