※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9988 萬
- 參考單價：57.89 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
三民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：172.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：166.18 坪
- 附屬建物面積：6.35 坪
- 土地面積：104.06 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 車位：坡道平面式
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：鳳西
鄰近公園：鳳山體育館、大東濕地公園公園
生活機能：中山路早市
附近交通：鳳山臺鐵
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：鳳西
鄰近公園：鳳山體育館、大東濕地公園公園
生活機能：中山路早市
附近交通：鳳山臺鐵
面臨路寬：12米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求大空間商用或家族置業的買家而言，具備高度配置價值，特別是地點與坪數優勢明確，屬於鳳山區域難得的稀缺資源。然而，33 年屋齡與極窄面寬的格局挑戰不容忽視，需評估後續整修成本與商用持有稅負。若預算允許且以長期持有為目的，此處是鳳山區域難得的稀缺資源；但若僅求短期獲利或純自住舒適度，建議審慎考量。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄輝常好宅
高雄輝常好宅
蕭輝麗(仲介，收取服務費)
暱稱：蕭輝麗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-185071
訂閱：0 (加入)
住商不動産 天行巨蛋 加盟店
經紀業名稱: 好運天行不動產有限公司
證號: (109)登字第363456號
高雄輝常好宅， 蕭輝麗 0908185071
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