三樓美遇全新整理
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【看了會讓您掏錢錢出來】三樓美寓★全新整理
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬
- 參考單價：26.78 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
光武路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：31.296 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.353 坪
- 附屬建物面積：2.943 坪
- 土地面積：7.26 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：光武國小、民族國中
鄰近公園：寶德里廣場
生活機能：正忠市場
附近交通：輕軌樹德家商站、苓雅運動園區站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：光武國小、民族國中
鄰近公園：寶德里廣場
生活機能：正忠市場
附近交通：輕軌樹德家商站、苓雅運動園區站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需配合個人財務與家庭需求評估。
此物件主要吸引點在於「新屋的裝潢條件」結合「老屋的地段價格」。對於尋求三民區核心生活圈、有學區需求，且希望避免後續裝潢麻煩的家庭來說，是一項高性價比的選擇。3 房 2 廳的格局對於一般 2 至 4 口家庭相當實用，且全屋翻修降低了隱蔽工程風險。
然而，購屋者必須正視屋齡 40 年的現實挑戰。建議在簽約前務必確認銀行對於此屋齡的貸款成數與年限，並確認屋內展示的高規格設備是否已包含在總價內，以免未來維修或汰換時產生額外的成本。若您的購屋目的為長期自住而非短期投機，且能接受爬樓生活的不便，此物件可說是在預算與居住品質間取得良好平衡的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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