台南美美房屋 永仁國
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台南美美房屋 精忠新城三大房平面車位Ｂ區
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.05 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：52.97 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.65 坪
- 附屬建物面積：2.98 坪
- 共同使用：18.34 坪
- 土地面積：17.8 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1580 元/月
鄰近學校：復興國小.永仁國中、復興高中
鄰近公園：社區公園.平實公園
生活機能：兵仔市傳統市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1580 元/月
鄰近學校：復興國小.永仁國中、復興高中
鄰近公園：社區公園.平實公園
生活機能：兵仔市傳統市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合首購家庭或改善型自住者。
此物件在永康區市場中展現出優異的「居住性價比」。最核心的優勢在於總價控制得宜，且「52 坪包含車位」的配置極為罕見，有效拉低了單位坪價，同時 3 房 2 廳的格局能滿足家庭成長需求。加上成熟的學區與周邊生活圈，自住舒適度極高。
然而，購屋者需正視「屋齡 19 年」這一關鍵因素。建議在簽約前安排專業建築師進行詳細檢查，確認管線老舊度、防水狀況及漏水問題，並確認管理委員會的財務健康狀況。若能接受屋齡條件並確認後續維護成本可控，此屋將是一筆兼具自住價值與未來增值潛力的標的。
問與答
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陳枝美(仲介，收取服務費)
暱稱：美美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-814503
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (101)登字第198751號
台南美美房屋 陳枝美
0932814503
0986870299
我是美美～入行至今銷售業績年年都在進步中～
秉持著親切服務～強調（我會努力為客人服務做到最好）～最終目標是讓客人交易過程能夠順利、安心無憂～
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