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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬
- 參考單價：25.78 萬/坪
- 地址：
新北市
五股區
民義路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：28.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.98 坪
- 附屬建物面積：2.65 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：五股國小、五股國中
鄰近公園：陸光公園、坑口公園
生活機能：五福黃昏市場、美廉社、全聯
附近交通：高速公路、快速道路、近五福社區、陸光國宅公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：五股國小、五股國中
鄰近公園：陸光公園、坑口公園
生活機能：五福黃昏市場、美廉社、全聯
附近交通：高速公路、快速道路、近五福社區、陸光國宅公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限但需要三房空間，且能接受老公寓環境的購屋者。738 萬的總價在新北市區域性交易中具備較高的性價比，加上三樓採光好與鄰近學校、快速道路等優勢，對於通勤需求高或重視學區的家庭而言，是個值得入手的選擇。
然而，42 年的屋齡與無電梯是主要的考量點。建議購屋前務必請專業人員進行詳細的房屋安全檢查，確認有無漏水或結構問題，並與銀行確認老屋貸款條件。若您計畫自居並能承擔整修預算，此屋具備購買價值；若僅為短期投資或對居住舒適度要求極高，則建議斟酌是否等待更年輕的房源。
問與答
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