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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.98 萬/坪
- 地址：
新北市
五股區
成泰路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：常鑫匯
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：49.72 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.71 坪
- 附屬建物面積：3.73 坪
- 共同使用：26.28 坪
- 車位坪數：14.86 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3688 元/月
管理描述：含汽機車位清潔費
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：成州國小、五股、鷺江、蘆洲國中
鄰近公園：洲子洋公園、新北大都會公園
生活機能：成州市場、全聯、美廉社
附近交通：高速公路、快速道路、近成州國小公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3688 元/月
管理描述：含汽機車位清潔費
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：成州國小、五股、鷺江、蘆洲國中
鄰近公園：洲子洋公園、新北大都會公園
生活機能：成州市場、全聯、美廉社
附近交通：高速公路、快速道路、近成州國小公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新北市五股成泰路，總價 1988 萬含車位，對於追求生活便利與居住品質的購屋者而言，具備相當的吸引力。其核心優勢在於邊間帶來的良好採光通風與河景視野，配合 10 年屋齡的次新大樓與制震結構，安全性與舒適度均有保障。同時，周邊成熟的學校、公園與市場機能，能有效滿足日常居住需求。
然而，三房僅有一衛的格局設計是主要考量點，若購屋後人口結構較複雜，可能面臨使用上的不便。此外，單坪價格約 40 萬需與同區域行情比對，確認是否符合當前市場價值。
總結建議：此物件適合重視通勤便利、學區資源及河景視野，且對三房一衛格局可接受的家庭。若您能確認淹水風險並評估管理費支出，這是一個值得優先看房的自住好選擇。
問與答
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暱稱：林宜賢
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-668466
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經紀業名稱: 帝品不動產經紀有限公司
證號: (100)登字第173343號
五股電梯大樓 林宜賢 0952668466
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