左營全新整理電梯大樓  鼓山買屋 / 鼓山買房 - 都市麗晶全新整理2房平車精美宅高雄賣房推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1188 萬 (含車位價)
參考單價：38.94 萬/坪
地址：高雄市鼓山區華豐街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：都市麗晶
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：30.51 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.64 坪
附屬建物面積：2.13 坪
共同使用：13.74 坪
車位坪數：6.43 坪
土地面積：3.42 坪
樓別/樓高： 6樓 / 14樓
屋齡：24 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2056 元/月
管理描述：採24小時管理制
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：明誠高級中學附設雙語實驗小學、明誠高級中學、道明外僑學校、高雄美國學校、勝利國小、大義國中、三民家商
鄰近公園：裕興里公園、綠園道公園、華榮公園、民康兒童公園
生活機能：瑞豐市場、果貿公有市場、瑞豐夜市
附近交通：內惟火車站、左營火車站、左營火車站公車站、明誠路口（中華一路）公車站、台鐵內惟站（中華一路）公車站、瑞豐市場公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結與建議：

此物件值得列入優先考慮清單，特別適合在左營或楠梓一帶工作、有學區需求，或是作為首購的小家庭。

主要理由：

性價比高：總價 1188 萬包含車位，且位於學區核心，對於預算有限的購屋者而言，能擁有穩定地段與停車空間，實用價值高。
生活便利性極佳：瑞豐夜市與市場近在咫尺，交通樞紐便利，極適合重視生活機能的買方。
投資與自住兼備：明誠學區屬性穩固，未來出租或轉手皆有明確接盤客群，具備一定保值性。

注意：購買前建議詳細檢視屋齡 24 年的修繕狀況，確認公共基金與管委會運作是否正常，並評估單衛設計是否滿足未來家庭成長需求。

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