竹北遠百勝利國中安興  竹北買屋 / 竹北買房 - 專任★富宇天空樹★面公園朝南四改3大房+平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3780 萬 (含車位價)
參考單價：70.14 萬/坪
地址：新竹縣竹北市十興路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：富宇天空樹
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：62.45 坪 (包含車位面積)
主建物面積：29.54 坪
附屬建物面積：4.4 坪
共同使用：28.51 坪
車位坪數：11.41 坪
樓別/樓高： 10樓 / 21樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：坡道平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：4330 元/月
管理描述：雙月繳8660元
朝向方位：坐東北朝西南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮

此物件對於家庭居住或長期資產配置的買房者而言，具備相當高的吸引力。

主要理由如下：

居住品質優異：10 樓中樓層配合朝南採光與公園視野，能享受極佳的採光與通風。四改三的大坪數格局提供充裕的生活空間，適合有小孩或三代同堂的家庭。
地段與配套成熟：竹北市為全台房價熱區，富宇天空樹擁有完善社區公設（如健身房、親子遊戲區）與優質學區，能有效支撐未來的居住價值與轉售流動性。
風險可控：屋齡僅 7 年，屬於次新大樓，減少了購屋後需立即投入整修的風險；車位包含在內，解決了該區域停車難題，提升了實質使用價值。

注意事項：雖然物件條件良好，但 3780 萬的總價及每月近 4500 元的管理費仍屬較高的持有成本。建議買房者務必確認自身貸款能力與現金流，並親自體驗社區隔音效果（特別是靠近道路側），以確認是否符合個人對安靜環境的需求。若預算允許且以自用為主，此為優質選擇。

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