清大.建功國小到高中  東區買屋 / 東區買房 - ★清大雙星★朝東南景觀★明亮+邊間美大2房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1388.9 萬
參考單價：43.68 萬/坪
地址：新竹市東區建中一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：清大雙星
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：31.794 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.565 坪
附屬建物面積：3.084 坪
共同使用：7.145 坪
土地面積：3.931 坪
樓別/樓高： 12樓 / 12樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐西北朝東南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件在東區清大商圈中具有相當高的居住價值，特別適合以「學區」或「自住舒適度」為優先考量的買家。其核心優勢在於地理位置與生活機能無可取代，加上內部全新裝潢直接省去購屋後的重裝麻煩，對於首購族或重視入住品質的人士來說，是一個能夠「省時省力」的選擇。

然而，在決策前需考量屋齡 32 年與單價水準是否相符。雖然位於高單價區域，但老屋的金融屬性較新案為弱，建議您確認銀行貸放情形，並確認頂樓防水狀況。若總價 1388.9 萬元符合您的預算且能接受一衛的配置，此物件非常值得購買，是兼具生活品質與學區資源的優質標的。

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