金雅大魯閣商圈舊社  北區買屋 / 北區買房 - 金雅大魯閣商圈★悅佳蔚來★次頂樓景觀美三房+平車★

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2280 萬 (含車位價)
參考單價：50.29 萬/坪
地址：新竹市北區公道五路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：悅佳蔚來
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：45.34 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.56 坪
附屬建物面積：2.54 坪
共同使用：21.24 坪
車位坪數：9.09 坪
樓別/樓高： 13樓 / 14樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：坡道平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算充足且重視居住品質的小家庭而言，具備極高的購買價值。其核心優勢在於 3 年屋齡的新成屋條件，結合次頂樓的優質視野與隱私，且價格已包含一處平面車位，大幅降低了購置後的額外負擔。地理位置鄰近金雅商圈與公道五路，滿足了日常採買與通勤園區的雙重需求。

然而，臨路環境的潛在噪音風險是必須考量的劣勢。因此，建議購屋者親至現場不同時段實地考察，確認噪音是否在可接受範圍，並檢查窗戶隔音效果。整體而言，若價格符合預算且居住體驗良好，這是一筆兼具實用性與保值潛力的優質房產。

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