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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：568 萬
參考單價：39.7 萬/坪
地址：新竹縣竹北市縣政三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：14.309 坪 (不含車位面積)
主建物面積：8.658 坪
附屬建物面積：1.488 坪
共同使用：4.163 坪
樓別/樓高： 8樓 / 8樓
屋齡：35 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限的首購族或純粹投資者而言，具備相當吸引力的入場價值。568 萬的總價在竹北縣政區確實提供了一個低門檻的置產機會，且學區與交通優勢能有效支撐居住基本功能。然而，35 年的屋齡、頂樓位置、不含車位以及僅 1 衛的設計，均為潛在的居住痛點與潛在風險。特別是每坪近 40 萬的單價，對應到老舊建築而言偏高，建議買房者在決定前務必確認銀行核貸條件，並詳細檢查頂樓防水與社區維護狀況。若以低預算自住或長期收租為主要目標，此物件可列入考慮清單；若對房齡與空間舒適度有較高要求，則建議謹慎評估。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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