關埔國小電梯露台戶電  東區買屋 / 東區買房 - 竹科愛家★竹科悅揚★朝外二房稀有大露台戶+平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2198 萬 (含車位價)
參考單價：65.06 萬/坪
地址：新竹市東區慈濟路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：竹科悅揚
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：33.783 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.16 坪
附屬建物面積：2.444 坪
共同使用：17.179 坪
樓別/樓高： 3樓 / 24樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：坡道平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言值得購買，特別適合在竹科工作、重視子女教育或追求生活便利的購屋族群。

主要理由如下：

稀缺性高：二房格局搭配大露台在市面上相當罕見，且朝外無暗房設計，居住舒適度佳。
學區與機能雙強：關埔學區加上周邊完善商業圈，不僅自住方便，未來轉手或出租均有穩定買盤支撐。
價格與配對合理：包含平面式車位且屋齡新，總價 2198 萬在東區屬合理區間，無須負擔額外購置車位成本。

不過，建議您在議價時可針對3 樓低樓層與西北西曬潛在問題進行考量。若您是對樓層視野無強迫需求，且能接受午後陽光帶來的採光優勢，這將是一筆具實用價值與保值性的優質標的。建議您實地看房時，特別感受下午時段的室內溫度與噪音狀況，以確認是否符合個人居住慣性。

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