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近龍埔國小典藏美墅+雙平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3985 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.86 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
大學路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：典藏美墅 - B區
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：83.256 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：52.478 坪
- 附屬建物面積：7.139 坪
- 共同使用：23.639 坪
- 車位坪數：9.082 坪
- 土地面積：24.379 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3300 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校： 市立龍埔國小、 市立三峽國中、北大高中、台北大學
鄰近公園： 龍學公園
生活機能： 台糖.家樂福
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3300 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校： 市立龍埔國小、 市立三峽國中、北大高中、台北大學
鄰近公園： 龍學公園
生活機能： 台糖.家樂福
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考察，特別適合家庭自住或長期置產者。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「學區」與「空間機能」。位於台北大學商圈，兼具龍埔國小學區優勢，且擁有 83 坪的大坪數與雙車位，在周邊別墅或透天市場中極具稀缺性。對於需要大空間容納多代同住，或希望孩子就學有保障的家庭來說，是非常理想的選擇。
然而，購屋前必須特別注意「屋況」與「貸款條件」。21 年的屋齡意味著買主可能需預留部分預算作為翻新維護之用，同時建議先與銀行確認貸款成數，以免因老屋評估值低於買賣價格而影響資金週轉。若能接受其屋齡現況並確有長期持有的打算，此物件具備不錯的保值與居住潛力。
問與答
北大特區買屋
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施昀葴(仲介，收取服務費)
暱稱：昀葴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-991687
訂閱：3 (加入)
三峽北大學成 加盟店
經紀業名稱: 富剛有限公司
證號: (101)登字第208056號
在地深耕，用心經營，提供每一位需要買屋、賣屋客戶專業的房地產服務。
昀葴 期待成為您最信任的房地產專業顧問！
得獎紀錄
106年第一季二月百萬經紀人獎
106年第一季北區個人業績競賽第五名
成交專線：0910-991-687
室內電話：02-26736230
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