※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5500 萬 (含車位價)
- 參考單價：55.1 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
學勤路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄大學哈佛
- 總坪數：99.814 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：61.807 坪
- 共同使用：38.007 坪
- 車位坪數：12.049 坪
- 土地面積：9.129 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 27樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：一般零售業
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
- 車位描述： B4
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：5000 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校： 桃子腳國小、市立桃子腳國中、北大高中、台北大學
鄰近公園： 森林公園
生活機能： 家樂福商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5000 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校： 桃子腳國小、市立桃子腳國中、北大高中、台北大學
鄰近公園： 森林公園
生活機能： 家樂福商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合尋求穩定現金流的投資型買家考慮。
此物件具備明顯的投資價值，主要原因有三：首先，地段與配套完善，位於成熟商圈且含車位，對店面經營者吸引力大；其次，即租即得，現有租約提供了即時的投資回報，降低空置期風險；最後，空間優勢，大面寬設計在市場上較具稀缺性。
然而，您需在簽約前務必確認租約細節（如租期剩餘年數、月租金額是否合理）以及商用稅務成本。若您資金充足且長線持有此處資產，此物件能為您提供穩定的被動收入，是值得納入評估的優質標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
北大特區買屋
北大特區買屋
施昀葴(仲介，收取服務費)
暱稱：昀葴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-991687
訂閱：3 (加入)
三峽北大學成 加盟店
經紀業名稱: 富剛有限公司
證號: (101)登字第208056號
在地深耕，用心經營，提供每一位需要買屋、賣屋客戶專業的房地產服務。
昀葴 期待成為您最信任的房地產專業顧問！
得獎紀錄
106年第一季二月百萬經紀人獎
106年第一季北區個人業績競賽第五名
成交專線：0910-991-687
室內電話：02-26736230
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