樹林北大車位住宅
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夏卡爾美景三房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1950 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.04 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
佳園路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：夏卡爾
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.278 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.807 坪
- 附屬建物面積：2.127 坪
- 共同使用：18.344 坪
- 車位坪數：9.356 坪
- 土地面積：5.78 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2321 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校： 桃子腳國小、市立桃子腳國中、北大高中、台北大學
鄰近公園： 兒三公園
生活機能： 三峽市場/全聯/家樂福
附近交通： 佳園路三段、 捷運三峽站(施工中)-施工中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2321 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校： 桃子腳國小、市立桃子腳國中、北大高中、台北大學
鄰近公園： 兒三公園
生活機能： 三峽市場/全聯/家樂福
附近交通： 佳園路三段、 捷運三峽站(施工中)-施工中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購屋建議：值得購入（特別是自住需求）
此物件適合家庭居住且注重生活品質與通勤便利的買方。主要購買理由如下：
- 實用好房： 1950 萬含車位且為一層兩戶的設計，在樹林區具備相當的稀缺性。方正格局與良好視野能顯著提升居住幸福感，且管理費低廉，持有負擔輕。
- 學區與交通潛力： 雖非捷運通車後的新房，但現有的學校資源與未來捷運通車的預期，穩定了區域的基本價值，適合長期持有。
- 風險控制： 雖為 18 年屋齡，但並非老舊危樓。若您有預算進行內部裝修或願意承擔未來維護成本，其性價比高於同級距的全新小坪數產品。
提醒： 若您傾向短線投資或追求極新的建築硬體，此物件可能並非首選；但對於首購或改善型自住買家，這是一個值得優先考慮的標的。建議在看屋時，特別確認管線狀況及頂樓是否有滲漏跡象。
問與答
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施昀葴(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
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經紀業名稱: 富剛有限公司
證號: (101)登字第208056號
在地深耕，用心經營，提供每一位需要買屋、賣屋客戶專業的房地產服務。
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得獎紀錄
106年第一季二月百萬經紀人獎
106年第一季北區個人業績競賽第五名
成交專線：0910-991-687
室內電話：02-26736230
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