樹林北大車位住宅  樹林買屋 / 樹林買房 - 夏卡爾美景三房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 103

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1950 萬 (含車位價)
參考單價：44.04 萬/坪
地址：新北市樹林區佳園路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：夏卡爾
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：44.278 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.807 坪
附屬建物面積：2.127 坪
共同使用：18.344 坪
車位坪數：9.356 坪
土地面積：5.78 坪
樓別/樓高： 6樓 / 15樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2321 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：桃子腳國小、市立桃子腳國中、北大高中、台北大學
鄰近公園：兒三公園
生活機能：三峽市場/全聯/家樂福
附近交通：佳園路三段、捷運三峽站(施工中)-施工中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購屋分析報告：夏卡爾美景三房車 (編號：1378936)

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	高性價比：總價 1950 萬包含車位，在該區域屬於合理價位。居住隱私佳：一層僅兩戶，住戶單純，安靜度較高。格局方正實用： 3 房 2 廳 2 衛，符合家庭需求，採光與通風良好。樓層視野佳： 6 樓位於 15 樓的黃金中段，既避開潮濕與吵雜，亦享有農改場綠意美景。持有成本可控：管理費約 2321 元，在電梯大樓中屬合理偏低水平。
劣勢 (Weaknesses)	屋齡 18 年：已非新成屋，需留意管線老舊、外牆滲漏或公共設施維護狀況。地理位置：位於新北市樹林區佳園路，雖鄰近三峽，但並非核心精華區，升值潛力可能較緩。單價參考：單價約 44.04 萬/坪，若對比同屋齡社區，價格並無顯著便宜優勢。
機會 (Opportunities)	交通潛在看漲：捷運三峽站目前施工中，未來通車後將大幅提升通勤便利性，可能帶動房價。就學資源優越：鄰近桃子腳國小、市立桃子腳國中之校圈，且有台北大學，適合有子女的家庭。生活機能成熟：鄰近三峽市場、家樂福及全聯，日常採買與生活採購極為便利。
威脅 (Threats)	施工期干擾：捷運站施工期間可能產生噪音與塵土，影響短期居住品質。市場流動性：屋齡 18 年後，未來若再轉手，可能面臨新成屋競爭或銀行估價難度增加。區域供給量：若周邊新案釋出量增加，可能壓縮此類舊大樓的房價上漲空間。