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皇盛透天廠房挑高6米
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8400 萬
- 參考單價：35.74 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
中山路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：皇盛吉祥
- 總坪數：235.052 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：138.899 坪
- 共同使用：96.153 坪
- 土地面積：100.107 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：5500 元/月
鄰近學校： 市立山佳國小、市立育林國中、 樹林高中
生活機能： 7-ELEVEN 順中門市
附近交通： 南樹林火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5500 元/月
鄰近學校： 市立山佳國小、市立育林國中、 樹林高中
生活機能： 7-ELEVEN 順中門市
附近交通： 南樹林火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買？ 此物件適合有實際營業需求或投資目的的購屋者，而不適合純粹尋求居住的家庭。
主要理由：
- 產品稀缺性與新度：235 坪、1~3 樓挑高廠房且僅 1 年屋齡，在市場上屬於稀缺的新產品，特別適合需要大空間與高樓高的倉儲或辦公室需求。
- 地段優勢：位於樹林中山路二段，鄰近南樹林火車站，交通便利性高，對於物流運輸或員工通勤皆具便利性，長期持有價值穩健。
- 法規與用途限制：必須特別注意此為「廠房」用途，若購屋目的是為了自住，必須確認是否符合現行法令或是否有轉作住家之可能性，以免權益受損。
- 投資門檻：8400 萬元的總價屬高標投資，需評估自身現金流與資金規劃，且需考量管理費及長期持有成本。
總結而言，若您計畫將此空間用於商業營運或作為保值資產，此物件在地理位置與硬體條件上表現優異，值得優先考慮；若您僅為家庭居住需求，建議轉尋傳統住宅項目。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-991687
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經紀業名稱: 富剛有限公司
證號: (101)登字第208056號
在地深耕，用心經營，提供每一位需要買屋、賣屋客戶專業的房地產服務。
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得獎紀錄
106年第一季二月百萬經紀人獎
106年第一季北區個人業績競賽第五名
成交專線：0910-991-687
室內電話：02-26736230
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