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桃園買房
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稀有一樓 降價 藝文區~寶慶路大空間店住雙車位 中路藝文好房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1798 萬
1580 萬 (含車位價) - 參考單價：19.75 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
寶慶路
地圖
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- 社區：寶慶富家
- 格局： 2房(室) 3廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：80.002 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.296 坪
- 附屬建物面積：3.11 坪
- 共同使用：35.937 坪
- 其他面積：21.659 坪
- 樓別/樓高： B1~1樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2690 元/月
鄰近學校：莊敬國小、同德國中
鄰近公園：寶慶公園
生活機能：南平市場
附近交通：桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2690 元/月
鄰近學校：莊敬國小、同德國中
鄰近公園：寶慶公園
生活機能：南平市場
附近交通：桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合尋求「空間彈性」或「投資收租」的買家，對於追求純靜態居住體驗的剛需族則需格外審慎。
主要理由： 此物件最大的亮點在於以相對合理的單價，取得包含雙車位的 80 坪大空間，且位於生活機能完善的藝文區，住商用屬性提供了極高的使用彈性，無論是自創工作室或兼顧自住都非常實用。然而，購屋前必須詳細評估屋齡 30 年帶來的貸款限制與潛在整修成本，並親自勘查一樓及地下室是否有潮濕或採光不足等實際問題。若您有長期持有的打算，且能接受底樓特性，這是一檔性價比高的選擇；反之，若重視資產流通性與居住隱私，建議再行考量。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中路藝文好房
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廖秀芸(仲介，收取服務費)
暱稱：秀芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-778617
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經紀業名稱: 安富不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第168935號
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