竹溪里百坪大地坪別墅
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台南買房找蘋果 健康商圈百坪傳家美墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5680 萬
- 參考單價：65.81 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
健康路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：86.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：86.31 坪
- 土地面積：104.66 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：自有車庫
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：台南高商、家齊高中、中山國中
鄰近公園：竹溪水岸園、健康綠洲公園
生活機能：大林國宅市場、利南黃昏市場、全聯
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：台南高商、家齊高中、中山國中
鄰近公園：竹溪水岸園、健康綠洲公園
生活機能：大林國宅市場、利南黃昏市場、全聯
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南南區健康商圈核心地段，具備難得的百坪級別空間與獨立車庫，土地價值高，整體而言值得購買，但需考量自身對於老屋維護的預算與能力。
主要理由如下：
- 地段與資產價值：健康商圈為台南成熟精華區，土地增值潛力穩健，具長期收藏與傳家價值。
- 空間彈性大：寬敞的使用空間能滿足三代同堂自住需求，或轉型為工作室與辦公空間，投資與自用價值並重。
- 風險評估：由於屋齡已達 49 年，購屋前建議務必確認銀行貸款額度與條件，並預留修繕預算，同時應實地確認「百坪」宣稱與登錄面積的具體差異，以確保投資報酬率符合預期。
問與答
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黃筠琁(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0989-555479
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經紀業名稱: 鴻運高不動產開發有限公司
證號: (114)登字第500926號
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0989-555-479
嗨，我是蘋果??
不是最會推銷的房仲，
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我相信，
買房不是一場交易，
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