大林國宅別墅
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台南買房找蘋果 副都心155大面寬豪墅建地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5880 萬
- 參考單價：60.91 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
大同路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4廳 5衛
- 總坪數：96.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：90.13 坪
- 附屬建物面積：6.41 坪
- 土地面積：155.48 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算充足、重視生活空間與教育資源的長期自住型買家而言，具備值得參考的價值。
主要理由：
- 稀缺性： 副都心地段搭配大面寬與大坪數別墅，在二手市場中相當難得，尤其適合多代同堂的大家庭。
- 生活機能： 學區、公園與市集一應俱全，滿足日常生活動線需求，且具備親近自然的環境。
- 投資考量： 雖然單價偏高且屋齡較長，但若能接受老屋翻新或保留結構價值，其土地與地段的長期潛力仍可支撐房價。
建議： 若您考慮購買，務必優先確認建築結構安全狀況，並仔細評估翻修預算是否超出總價負擔範圍。若僅為投資或對屋況要求極高者，則建議再比較周邊較新成屋之價格與條件。
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